Maintenance : Quel est le coût des systèmes défaillants?
Selon les dernières données disponibles en Amérique du Nord, le secteur de l’immobilier commercial et résidentiel utilise des équipements obsolètes d’une valeur estimée à 40 milliards de dollars, ce qui leur coûte 50 milliards de dollars en temps d’arrêt imprévus des systèmes des bâtiments.
Selon les professionnels de la maintenance, les principales causes d’immobilisation imprévue des équipements sont :
- Vieillissement des équipements (34%)
- Défaillance mécanique (20 %)
- Erreur d’un opérateur du à la formation du fonctionnement des équipements (11%)
- Manque de temps pour la maintenance (9 %)
- Mauvaise conception des équipements (8 %)
En 2020, 46,91 % des entreprises interrogées en Amérique du Nord ont déclaré avoir consacré 21 % à 40 % du budget d’exploitation réparti selon le nettoyage et la maintenance préventive.
Par ailleurs, 35,67 % des entreprises de gestion immobilière consacrent de 1 % à 20 % de leur budget en maintenance préventive. Par ailleurs, 2,25 % des entreprises ont consacré plus de 80 % de leur budget d’exploitation exclusivement à la maintenance des systèmes de climatisation et de chauffage (HVAC). (CMM, 2020)
Maintenance : Quel est le coût des systèmes défaillants?
Selon les dernières données disponibles en Amérique du Nord, le secteur de l’immobilier commercial et résidentiel utilise des équipements obsolètes d’une valeur estimée à 40 milliards de dollars, ce qui leur coûte 50 milliards de dollars en temps d’arrêt imprévus des systèmes des bâtiments.
Selon les professionnels de la maintenance, les principales causes d’immobilisation imprévue des équipements sont :
- Vieillissement des équipements (34%)
- Défaillance mécanique (20 %)
- Erreur d’un opérateur du à la formation du fonctionnement des équipements (11%)
- Manque de temps pour la maintenance (9 %)
- Mauvaise conception des équipements (8 %)
En 2020, 46,91 % des entreprises interrogées en Amérique du Nord ont déclaré avoir consacré 21 % à 40 % du budget d’exploitation réparti selon le nettoyage et la maintenance préventive.
Par ailleurs, 35,67 % des entreprises de gestion immobilière consacrent de 1 % à 20 % de leur budget en maintenance préventive. Par ailleurs, 2,25 % des entreprises ont consacré plus de 80 % de leur budget d’exploitation exclusivement à la maintenance des systèmes de climatisation et de chauffage (HVAC). (CMM, 2020)
Maintenance : stratégies de données et adoption par les équipes
La maintenance est vitale pour l’immobilier commercial et résidentiel, en particulier pour l’immobilier commercial : Immeubles de bureaux, industriels, entrepôts, gestion des installations, etc.
Il existe deux types de maintenance :
- Maintenance préventive
- Maintenance prédictive
La maintenance préventive est effectuée à l’avance par saison, en fonction de l’utilisation ou de la maintenance annuelle et biannuelle, afin de prévenir les pannes inattendues. C’est le type de maintenance que vous ne voulez pas que votre équipe surpasse, car cela entraînerait du gaspillage et une double facturation pour la même opération, ce qui se traduirait par des coûts plus élevés.
La maintenance prédictive implique une planification et une programmation minutieuses des contrôles de performance et de sécurité afin de réduire au minimum le besoin de maintenance.
Outre l’utilisation d’outils modernes tels que les logiciels de gestion de la maintenance, y compris les systèmes de gestion de la maintenance assistée par ordinateur (GMAO), il est nécessaire de savoir ce qui se passe sur le terrain et de connaître les composants d’un système présents dans un bâtiment afin d’élaborer de meilleurs plans de maintenance préventive.
Maintenanceproof ajoute à cela le concept de la mémoire de l’inventaire de tous les actifs d’un bâtiment, afin de connaître toutes les spécificités de ce qui se trouve où et par qui dans un bâtiment et d’associer les données pour une intervention à l’épreuve du temps.
Il s’agit également d’examiner ce que font les autres responsables de la maintenance pour améliorer leurs processus. Pour vous faciliter la tâche, nous avons rassemblé les dernières statistiques de maintenance qui peuvent vous aider à rationaliser et à renforcer vos plans et stratégies de maintenance.
Maintenance : stratégies de données et adoption par les équipes
La maintenance est vitale pour l’immobilier commercial et résidentiel, en particulier pour l’immobilier commercial : Immeubles de bureaux, industriels, entrepôts, gestion des installations, etc.
Il existe deux types de maintenance :
- Maintenance préventive
- Maintenance prédictive
La maintenance préventive est effectuée à l’avance par saison, en fonction de l’utilisation ou de la maintenance annuelle et biannuelle, afin de prévenir les pannes inattendues. C’est le type de maintenance que vous ne voulez pas que votre équipe surpasse, car cela entraînerait du gaspillage et une double facturation pour la même opération, ce qui se traduirait par des coûts plus élevés.
La maintenance prédictive implique une planification et une programmation minutieuses des contrôles de performance et de sécurité afin de réduire au minimum le besoin de maintenance.
Outre l’utilisation d’outils modernes tels que les logiciels de gestion de la maintenance, y compris les systèmes de gestion de la maintenance assistée par ordinateur (GMAO), il est nécessaire de savoir ce qui se passe sur le terrain et de connaître les composants d’un système présents dans un bâtiment afin d’élaborer de meilleurs plans de maintenance préventive.
Maintenanceproof ajoute à cela le concept de la mémoire de l’inventaire de tous les actifs d’un bâtiment, afin de connaître toutes les spécificités de ce qui se trouve où et par qui dans un bâtiment et d’associer les données pour une intervention à l’épreuve du temps.
Il s’agit également d’examiner ce que font les autres responsables de la maintenance pour améliorer leurs processus. Pour vous faciliter la tâche, nous avons rassemblé les dernières statistiques de maintenance qui peuvent vous aider à rationaliser et à renforcer vos plans et stratégies de maintenance.